|
|
|
 조감도 |
 |
| 사업개요 |
| 상가형태 |
신축상가 |
분양현황 |
분양중 |
| 상가종류 |
멀티복합상가 |
세대수 |
0세대 |
| 공급형태 |
선착순등기분양 |
테마 |
|
| 분양신고번호 |
2018-창생과1호 |
분양신고일자 |
2018-11-08 |
| 토지매입 |
|
건축허가 |
건축허가완료 |
| 규모 |
지하 8층 / 지상 44층 |
시행사 |
에스엠씨피에프브이 |
| 총점포수 |
563개 |
시공사 |
한화건설 |
| 대지면적 |
20,386.00㎡ |
분양사 |
에스엔비 |
| 건축면적 |
14,097.02㎡ |
자금관리사 |
국제자산신탁 |
| 연면적 |
28,094.85㎡ |
주차대수 |
2,200대 |
| 입점/준공관계 |
2022-8- 준공예정 |
주차여유 |
|
| 특징 |
인천 최대 규모의 신개념 메디 앤 라이프 복합몰입니다. |
| 문의 |
-1800-5930 010-5347-0597 |
| 담당자 |
|
| 상가뉴스레이다를 보시고 연락드렸다고 하시면, 친절한 상담을 받으실수있습니다. |
| 분양가 납입방법 |
| 구분 |
계약금 |
1차 |
2차 |
3차 |
4차 |
5차 |
| 납부율(%) |
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
| 납부기간 |
계약시 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 기타 |
- |
무이자 |
무이자 |
무이자 |
무이자 |
무이자 |
| 구분 |
6차 |
7차 |
8차 |
9차 |
10차 |
잔금 |
| 납부율(%) |
- |
- |
- |
- |
- |
40% |
| 납부기간 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 기타 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 입지환경 |
| 주변환경 |
24개 버스노선 정류장 앞 주안 시민회관사거리코너에 건축중인 아인애비뉴 주변은 구도심 낙후지역으로 인천 미추홀구 주안2.4동 재정비 촉진지구 내 도시개발구역이며 개발 완료시 23,000여 세대와 인근 8만여 세대의 탄탄한 배후수요 및 지하철 이용객과 인근 산업단지 등 약15만5천명의 유동인구 밀집지역으로 향후 가치가 크게 나타날 것입니다.
blog.naver.com/skm51 |
| 교통설명 |
지하철 |
|
| 버스 |
|
| 기타 |
|
| 현장 위치도 |
 |
| 층정보 |
| B8 |
주차장/기계실 |
| B7 |
주차장/기계실 |
| B6 |
주차장/기계실 |
| B5 |
주차장/기계실 |
| B4 |
주차장/기계실 |
| B3 |
주차장/기계실 |
| B2 |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 14,097.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
40.00% |
145개 |
3.31㎡당 |
750 |
875 |
1,000 |
 |
| 업종 |
육류/주류음식/양식/경양식/분식/음식기타/엔터테인먼트,F&B,리테일(스트리트패션),리테일(스포츠,대형 리테일),전자제품 |
| B1 |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 14,097.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
40.00% |
95개 |
3.31㎡당 |
750 |
875 |
1,000 |
|
| 업종 |
H&B스토어,편의점,F&B,여행,금융상품,대형서점,라이프스타일,뷰티&코스메틱,리테일(유아동 카테고리샵) |
| 1F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 14,097.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
40.00% |
146개 |
3.31㎡당 |
2,300 |
2,500 |
2,700 |
|
| 업종 |
카페&베이커리,메디컬리테일,패스트푸드,패션리테일&자동차전시장,근린/라이프스타일 리테일 |
| 2F |
층면적 |
공급형태 |
전용률 |
점포수 |
가격기준 |
최저 |
기준 |
최대 |
도면 |
| 14,097.00㎡ |
선착순
등기분양중 |
40.00% |
171개 |
3.31㎡당 |
1,000 |
1,100 |
1,200 |
|
| 업종 |
양식/경양식/음식기타/뷔페,샤브샤브,푸드코트,편의점,메디컬리테일,헬스&뷰티,키즈 카페&에듀테인먼트,전문식당가,키즈리테일,연회장,패밀리다이닝 |
| 3F |
기타 |
| 업종 |
메디컬센터 |
| 4F |
기타 |
| 업종 |
메디컬센터 |
| 5F |
기타 |
| 업종 |
메디컬센터 |
| 6F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트 |
| 7F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트 |
| 8F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트서울여성병원 |
| 9F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트 |
| 10F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트 |
| 11F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트 |
| 12F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트 |
| 13F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트 |
| 14F |
기타 |
| 업종 |
서울여성병원 / 아파트 |
| 15F |
아파트 |
| 16F |
아파트 |
| 17F |
아파트 |
| 18F |
아파트 |
| 19F |
아파트 |
| 20F |
분 양 완 료 |
| 업종 |
아파트 |
| 21F |
아파트 |
| 22F |
아파트 |
| 23F |
아파트 |
| 24F |
아파트 |
| 25F |
아파트 |
| 26F |
아파트 |
| 27F |
아파트 |
| 28F |
아파트 |
| 29F |
아파트 |
| 30F |
아파트 |
| 31F |
아파트 |
| 32F |
아파트 |
| 33F |
아파트 |
| 34F |
아파트 |
| 35F |
아파트 |
| 36F |
아파트 |
| 37F |
아파트 |
| 38F |
아파트 |
| 39F |
아파트 |
| 40F |
아파트 |
| 41F |
아파트 |
| 42F |
아파트 |
| 43F |
아파트 |
| 44F |
아파트 |
| 현장배치도 |
 |
| 상가비젼 |
 |
| 투자수익 |
| 기준 |
1 층 1105 호 85.28 ㎡ |
| 항목 |
최저예상 |
기준예상 |
최고예상 |
비고 |
| ① 분양가 |
|
621,859,000 |
|
- |
| ② 예상보증금 |
0 |
62,185,900 |
0 |
보증금예상액 |
| ③ 예상월세 |
0 |
2,331,971 |
0 |
월세예상액 |
| ④ 융자금 |
0 |
310,929,500 |
0 |
융자처리할금액 |
| ⑤ 융자이율 |
0% |
3% |
0% |
융자금연이율 |
| ⑥ 실투자금액 |
621,859,000 |
248,743,600 |
621,859,000 |
①-(②+④) |
| ⑦ 월대출이자 |
0 |
777,324 |
0 |
④×금리%÷12개월 |
| ⑧ 실질월수익 |
0 |
1,554,647 |
0 |
③-⑦ |
| ⑨ 실질연수익 |
0 |
18,655,767 |
0 |
⑧×12개월 |
| ⑩ 실질연수익율 |
0.00% |
7.50% |
0.00% |
⑨÷⑥×100 |
상기 투자수익률표는 예상안으로
보증금 및 월세등의 시세변동이 있을 수 있음을 충분히 고려하셔야 합니다.
취득세 등록세등 기타 추가비용 발생이 있을 수 있습니다.
|
| 현장사진 |
| 담당멘트 |
"마음에 드는 상가를 적당한 가격에!"
실시간 시세와 신속한 정보로 여러분께 힘이 되어드리겠습니다.
|
인천지하철2호선 시민공원역과 직접 연결되는 초역세권 멀티복합몰입니다.
꿈에 그린아파트 864세대 독점 및 인근 8만여 세대의 풍부한 배후수요와 주안역 상권과 이어지는 약15만 5천여 명에 이르는 유동인구 밀집 지역입니다. 대한민국 최고의 여성전문병원인 서울여성병원 입점 후 병원 방문객 연간 약212만명으로 대폭 증가예상(내원객 기준)서울 마더비 문화센터와 연계된 대규모 방문고객 예상됩니다.
cgv영화관 입점과 대형서점 입점으로 압도적 집객력 복합몰입니다. |
|
|
|
